Zuletzt aktualisiert: 2. Februar 2025
🏠 Komplett-Paket für Immobilienkäufer
Hauskauf Rechner Paket: Alle Kosten im Überblick
Von Grunderwerbsteuer bis Notarkosten - berechnen Sie alle Kaufnebenkosten für Ihre Immobilie transparent und zuverlässig.
💡 Kaufnebenkosten auf einen Blick
📊 Typische Nebenkosten (400.000€ Kaufpreis)
- Grunderwerbsteuer (6,5%)26.000€
- Notar & Grundbuch (~2%)8.000€
- Makler (3,57% Anteil)7.140€
- Gesamt~41.140€
📍 Nebenkosten nach Bundesland
- Bayern/Sachsen (günstigst)~9-11%
- Baden-Württemberg/Hessen~11-13%
- NRW/Brandenburg (teuerst)~12-15%
* inkl. Makler, Notar, Grunderwerbsteuer
🧮 Ihre 6 Immobilien-Rechner
✅ Checkliste Hauskauf
Phase 1: Vorbereitung
- ☐Eigenkapital prüfen (mind. 20% + Nebenkosten empfohlen)
- ☐Finanzierungsrahmen mit Bank klären
- ☐Grunderwerbsteuer-Rechner nutzen für Bundesland
- ☐Gesamtbudget inkl. aller Nebenkosten berechnen
Phase 2: Immobiliensuche
- ☐Objekt besichtigen (mind. 2x, bei Tageslicht)
- ☐Immobilienbewertung-Rechner für Preischeck
- ☐Energieausweis prüfen (Pflicht seit 2014)
- ☐Grundbuch einsehen (Lasten, Wegerechte)
Phase 3: Kaufabwicklung
- ☐Notarkosten-Rechner für Gebührenübersicht
- ☐Maklergebühren-Rechner für Provisionsaufteilung
- ☐Kaufvertrag vom Notar erstellen lassen
- ☐Grunderwerbsteuer ans Finanzamt zahlen
- ☐Grundbucheintragung abwarten (4-8 Wochen)
Quellen & Referenzen
- •Grunderwerbsteuergesetz (GrEStG) — Bundesministerium der Finanzen
Grunderwerbsteuersätze nach Bundesland
- •
- •Grundbuchordnung (GBO) — Bundesministerium der Justiz
Grundbuchgebühren und Eintragungskosten
Unsere Berechnungen basieren auf offiziellen Quellen und wissenschaftlichen Standards.
Rechtlicher Hinweis
Die Berechnungen dienen nur zur groben Orientierung und ersetzen keine professionelle Beratung durch Notar, Steuerberater oder Immobilienexperten. Für verbindliche Auskünfte konsultieren Sie bitte einen Fachmann. Alle Angaben ohne Gewähr.
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