Notarkosten Rechner - Notargebühren & Grundbuchkosten berechnen
Berechnen Sie Notarkosten nach GNotKG. Für Immobilienkauf, Grundbuch, Vollmacht und Erbvertrag. Mit Kaufpreis-Staffelung.
Notarkosten Rechner
Berechnen Sie Notarkosten nach GNotKG. Für Immobilienkauf, Grundbuch, Vollmacht und Erbvertrag.
Empfohlen: Grundbuchänderung gehört zum Immobilienkauf
Kostenübersicht
nach GNotKG Anlage 2
Beurkundung Immobilienkaufvertrag
Eigentumsumschreibung
inkl. aller Gebühren und Steuern
ℹ️ Wichtige Informationen
- • Die Berechnung basiert auf dem GNotKG (Gerichts- und Notarkostengesetz)
- • Notarkosten sind bundeseinheitlich geregelt - keine regionalen Unterschiede
- • Beim Immobilienkauf: Beurkundung = 2.0 Gebühren, Grundbuch = 1.0 Gebühr
- • Auslagen (Porto, Telefon, Kopien) pauschal ca. 20€
- • 19% Umsatzsteuer auf alle Notarleistungen und Auslagen
- • Die tatsächlichen Kosten können leicht abweichen (individuelle Auslagen)
⚖️ Rechtlicher Hinweis
Diese Berechnung dient nur zur groben Orientierung und ersetzt keine professionelle Rechts- oder Notarberatung. Für verbindliche Auskünfte zu Notarkosten kontaktieren Sie bitte einen Notar. Alle Angaben ohne Gewähr.
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⚖️ Rechtlicher Hinweis
Diese Berechnung dient nur zur groben Orientierung und ersetzt keine professionelle Rechts- oder Steuerberatung. Für verbindliche Auskünfte konsultieren Sie bitte einen Steuerberater oder Rechtsanwalt. Alle Angaben ohne Gewähr.
Quellen & Referenzen
- •Grunderwerbsteuergesetz (GrEStG) — Bundesministerium der Finanzen
Grunderwerbsteuersätze nach Bundesland
- •
- •Grundbuchordnung (GBO) — Bundesministerium der Justiz
Grundbuchgebühren und Eintragungskosten
Unsere Berechnungen basieren auf offiziellen Quellen und wissenschaftlichen Standards.
Häufig gestellte Fragen zum Notarkosten Rechner - Notargebühren & Grundbuchkosten berechnen
Notarkosten beim Immobilienkauf: Was kostet der Notar?
Die notarielle Beurkundung ist beim Immobilienkauf gesetzlich vorgeschrieben. Die Kosten richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) und sind bundesweit einheitlich geregelt. Ein Preisvergleich zwischen Notaren lohnt sich daher nicht, die Gebühren sind bei allen gleich.
Zusammensetzung der Notarkosten
Die Notarkosten beim Immobilienkauf betragen insgesamt etwa 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises. Sie setzen sich aus der Beurkundungsgebühr (doppelter Satz nach GNotKG), der Vollzugsgebühr (halber Satz) und der Betreuungsgebühr (halber Satz) zusammen. Hinzu kommen Auslagen für Schriftstücke und Porto. Die Grundbuchkosten (etwa 0,5 Prozent) werden separat vom Grundbuchamt erhoben, aber oft gemeinsam mit den Notarkosten abgerechnet.
Welche Leistungen sind enthalten?
- Kaufvertragsentwurf: Erstellung und Prüfung des Vertrags
- Beurkundungstermin: Verlesung und Beurkundung des Kaufvertrags
- Auflassungsvormerkung: Sicherung des Käufers im Grundbuch
- Eigentumsumschreibung: Beantragung beim Grundbuchamt
- Löschung alter Grundschulden: Falls vorhanden
- Neue Grundschuld: Eintragung für die finanzierende Bank
Wer trägt die Kosten?
Grundsätzlich haften Käufer und Verkäufer gegenüber dem Notar gesamtschuldnerisch. In der Praxis trägt der Käufer jedoch nahezu alle Kosten. Der Verkäufer zahlt lediglich die Löschung seiner alten Grundschulden. Diese Regelung ist in den meisten Kaufverträgen festgehalten und marktüblich.
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