Mietkaution Rechner - Kaution & Zinsen berechnen
Berechnen Sie zulässige Mietkaution (max. 3 Kaltmieten) und Zinsen bei Rückzahlung. Mit Kautionssparbuch und Rückzahlungsfristen.
⚖️ Rechtlicher Hinweis
Diese Berechnung dient nur zur groben Orientierung und ersetzt keine professionelle Rechtsberatung. Die Mietkaution unterliegt den Regelungen des BGB § 551. Für verbindliche Auskünfte zu Ihren spezifischen Mietrechten und -pflichten konsultieren Sie bitte einen Rechtsanwalt oder Mieterverein. Alle Angaben ohne Gewähr.
Mietkaution 2026 – Höhe, Anlage und Rückforderung
Die Mietkaution darf maximal 3 Nettokaltmieten betragen (§ 551 BGB). Bei €800 Kaltmiete = max. €2.400 Kaution. Ratenzahlung in 3 Monatsraten ist gesetzlich garantiert. Der Vermieter muss die Kaution getrennt vom Privatvermögen anlegen (z. B. Sparkonto). Zinsen gehören dem Mieter. Rückzahlung: Innerhalb von 3–6 Monaten nach Auszug.
Mietkaution-Formen im Vergleich
| Kautionsform | Kosten | Liquidität | Für wen? |
|---|---|---|---|
| Barkation (Sparkonto) | Keine (Zinsen) | Geld gebunden | Standard |
| Kautionsbürgschaft | 3–5 %/Jahr | Geld frei | Studenten, Berufsanfänger |
| Bankbürgschaft | 1–2 %/Jahr | Kreditrahmen | Gutes Bankverhältnis |
| Kautionssparbuch | Keine | Geld gebunden | Langzeitmieter |
| Kautionsdepot | Keine (Rendite) | Geld investiert | Anlageinteressierte |
Rechte, Rückforderung und häufige Streitpunkte
- Ihre Rechte als Mieter: Max. 3 Nettokaltmieten (§ 551 BGB). Ratenzahlung in 3 gleichen Raten (1. Rate bei Mietbeginn). Getrennte Anlage vom Vermieter-Vermögen. Zinsen stehen dem Mieter zu. Vermieter darf Kaution nur für berechtigte Forderungen einbehalten.
- Rückforderung nach Auszug: Frist: 3–6 Monate (angemessene Prüffrist). Bei Nebenkostenabrechnung: Vermieter darf Teil zurückhalten. Mahnung schreiben: Nach 6 Monaten mit Frist (14 Tage). Klage: Amtsgericht, Streitwert = Kautionshöhe. Verjährung: 3 Jahre ab Auszug.
- Abzüge – was ist erlaubt? Erlaubt: Mietrückstände, Schäden über normale Abnutzung, ausstehende Nebenkostennachzahlung. Nicht erlaubt: Normale Abnutzung (Bohrlöcher, leichte Gebrauchsspuren), Schönheitsreparaturen (bei unwirksamer Klausel), Fantasie-Forderungen.
- Kautionsbürgschaft vs. Barzahlung: Bei €2.400 Kaution: Barzahlung bindet €2.400 auf dem Konto. Bürgschaft kostet ca. €72–120/Jahr, Geld bleibt frei. Bei 5 Jahren Mietdauer: Bürgschaft kostet €360–600 total. Lohnt sich, wenn Sie das Geld besser anlegen können (ETF: 7 % = €168/Jahr Rendite).
- Übergabeprotokoll: Unbedingt bei Ein- und Auszug erstellen! Fotos von allen Räumen (mit Datum). Zählerstände notieren. Schäden dokumentieren. Beide Parteien unterschreiben. Ohne Protokoll: Beweislast liegt beim Vermieter für Schäden – aber Streit ist vorprogrammiert.
Häufig gestellte Fragen zum Mietkaution Rechner - Kaution & Zinsen berechnen
Mietwohnung planen
Alle Kosten rund um Ihre neue Wohnung
Weitere hilfreiche Tools
Arbeitslosengeld Rechner
Arbeitslosengeld Rechner berechnen und vergleichen
Break Even Rechner
Break Even Rechner berechnen und vergleichen
Brutto Netto Rechner
Brutto Netto Rechner berechnen und vergleichen
Buergergeld Rechner
Buergergeld Rechner berechnen und vergleichen
Ähnliche Rechner & Tools
Längen-Konverter
Konvertieren Sie zwischen Metern, Kilometern, Zoll, Fuß, Yards, Seemeilen und mehr.
Gewicht-Konverter
Rechnen Sie zwischen Kilogramm, Pfund, Unzen, Tonnen, Steinen und Karat um.
Geschwindigkeits-Konverter
Konvertieren Sie zwischen km/h, mph, m/s, Knoten und Mach.
Zeitzonen-Konverter
Rechnen Sie Uhrzeiten zwischen verschiedenen Zeitzonen um. Mit aktuellen Weltzeiten und Sommerzeit-Berücksichtigung.
Druck-Konverter
Konvertieren Sie zwischen Bar, PSI, Pascal, Atmosphäre und anderen Druckeinheiten.
Prozent-Rechner - Rabatt MwSt Trinkgeld berechnen
Kostenloser Prozent-Rechner für Deutschland: Prozentsätze, Rabatte, MwSt (19% 7%), Trinkgeld und prozentuale Änderungen schnell berechnen. Mit Formeln, Beispielen und Deutschland-spezifischen Steuersätzen.
Quellen & Referenzen
- •BGB § 551 - Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten — Bundesministerium der Justiz
Gesetzliche Regelung zur Mietkaution
- •Mietrecht - Kaution und Sicherheiten — Deutscher Mieterbund
Informationen zu Mieterrechten bei der Kaution
- •
Unsere Berechnungen basieren auf offiziellen Quellen und wissenschaftlichen Standards.